Talca se posiciona entre las comunas con mayor alza en precios de viviendas en Chile, alcanzando un incremento del 31% en cinco años. La capital de la región del Maule se ha vuelto un punto clave de inversión.
En el contexto de una crisis inmobiliaria que afecta a varias comunas de Chile, Talca destaca como una de las localidades que ha experimentado un significativo aumento en el precio de sus propiedades. Según Tinsa y Diario Financiero, entre 2019 y el primer semestre de 2024 los precios de viviendas en varias comunas han subido considerablemente, especialmente en regiones de alta demanda por su accesibilidad y conectividad.
Según datos de la consultora Tinsa, el valor de las viviendas en Talca ha subido un 31% entre 2019 y el primer semestre de 2024, alcanzando un promedio de 45,6 UF/m².
Este crecimiento en Talca responde a la alta demanda por conectividad y servicios en la región del Maule, que la convierten en un atractivo foco para la inversión tanto en primera vivienda como en el mercado inmobiliario. La capital maulina ha incrementado su plusvalía en un contexto donde Santiago y las grandes ciudades están cada vez más saturadas, ofreciendo así una alternativa para compradores y desarrolladores que buscan nuevos destinos en Chile.
La tendencia en Talca refleja la preferencia por comunas fuera de la capital que, además de ser económicamente accesibles, cuentan con una creciente infraestructura y servicios que incentivan tanto a familias como a inversionistas.
Según el director general de Tinsa, Fabián García, “el alza de precios refleja una demanda en comunas con atributos únicos en términos de plusvalía, principalmente fuera de Santiago, donde los mercados regionales presentan grandes oportunidades de inversión”.
Santiago y otras regiones
En la región Metropolitana, Cerrillos lidera el alza con un incremento del 60% en cinco años, alcanzando 62,5 UF/m². En segundo lugar se encuentra Pudahuel, con una subida del 56% hasta 72 UF/m², debido a un fuerte desarrollo habitacional en sectores como Lomas de lo Aguirre. Quinta Normal muestra un crecimiento del 47% (69,2 UF/m²), mientras que La Pintana reporta un aumento del 34% (42,6 UF/m²) gracias a proyectos de integración social.
Fuera de Santiago, comunas como Talcahuano (43%), Coyhaique (38%) y La Serena (33%) destacan por incrementos en sus precios. Talcahuano, en la región del Bío Bío, ha alcanzado los 56,8 UF/m², mientras que Coyhaique se sitúa en 61,1 UF/m² y La Serena en 61,6 UF/m².
