La DOM confirmó que el Mall Chino y Centro de Entretención en construcción en Talca no cuenta con permiso de edificación y enfrenta una orden de paralización.
La construcción de un nuevo Mall Chino y Centro de Entretención en Talca genera inquietud y controversia. Según informa Diario Talca, la Dirección de Obras Municipales (DOM) confirmó que el proyecto no cuenta con permiso de edificación, lo que ha encendido las alertas entre los vecinos del sector Villa La Florida, quienes temen un impacto negativo en la calidad de vida del barrio.
El proyecto se emplaza en un terreno cercano a Avenida Carlos Schorr, una zona caracterizada por viviendas de un piso, calles angostas y un ambiente residencial tranquilo. Los habitantes del sector, en su mayoría adultos mayores y familias jóvenes, han expresado su preocupación por el aumento del tráfico y el impacto urbano que podría generar este centro comercial.
El arquitecto Víctor Letelier, director de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Talca y vecino del sector, ha encabezado gestiones ante la DOM para esclarecer las condiciones del proyecto. Según Letelier, el mall se proyecta sin un adecuado plan de mitigación social y urbano.
“Teníamos dudas sobre los accesos vehiculares, porque todo apunta a que quieren acceder por una calle de servicio lateral y evadir la construcción de un acceso por la avenida, lo que corresponde por la envergadura del proyecto. Con ello, buscan ahorrar costos en obras viales”, advirtió el arquitecto.
Sin autorización oficial
Desde la Municipalidad de Talca, la DOM confirmó que el proyecto sigue en trámite y carece de autorización oficial. Además, señalaron que la carpeta presentada solo contempla un centro comercial de 61,6 metros cuadrados, una dimensión muy inferior al terreno en el que se construye.
Pese a la orden de paralización emitida el 9 de enero de 2025, las obras continuaron, lo que llevó a una denuncia ante el Segundo Juzgado de Policía Local. Los representantes del proyecto fueron citados a comparecer el 21 de marzo por incumplimiento de la orden municipal.
Respecto a la posibilidad de que el mall utilice una calle vecinal como acceso, Obras Municipales indicó que la propuesta debe ajustarse a la normativa vigente, en particular al artículo 2.1.36 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, lo que dependerá de la evaluación de la carga de ocupación y la categoría de la vía.
Las autoridades aseguraron que se exigirá el cumplimiento de la normativa vigente para todos los proyectos en la comuna, mientras los vecinos siguen atentos a los avances de este polémico caso.
